婚后父母出资买房是否可以只赠予子女

一、婚后父母出资买房是否可以只赠予子女

婚后父母出资买房，可通过明确约定只赠予子女。

根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

但要实现只赠予子女，关键在于明确的意思表示。比如签署书面赠与协议，明确表明该出资是对自己子女的单方赠与；或者在购房款转账时备注“赠予某某某（子女姓名）个人”等。这样在法律上就能有力证明该出资是对子女个人的赠予，而非对夫妻双方的赠予，从而保障子女对房产的单独权益。

二、婚后父母出资购买给子女的房子配偶有份吗

这需分情况看待。若父母明确表示出资是赠与自己子女一方，且产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，配偶无份。例如，父母出资买房时明确声明“此房只给我儿子/女儿”，且房产证仅登记该子女名字。

若父母未明确表示是赠与一方，或者产权登记在夫妻双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，配偶有权分割。比如，父母出资买房后，房产证登记了夫妻二人名字，或未明确说明只赠与一方，这就视为对夫妻双方的赠与，配偶有份。

三、婚后父母出现买房怎么证明

婚后父母出资买房，若要证明资金来源，可从以下方面着手：

付款凭证：保留好父母支付购房款的银行转账记录、取款

凭条等，上面会显示资金转出方及时间等关键信息。

借条或赠与协议：若父母出资是借款给夫妻购房，可签订借条；若是赠与，可订立赠与协议，明确赠与对象及份额等，且协议最好进行公证。

聊天记录、通话录音：如有涉及出资情况的沟通，保存好相关聊天记录和通话录音作为证据。

证人证言：如父母转账时有第三人在场见证，该第三人的证人证言也有一定证明力。

通过上述多种证据相互印证，形成完整证据链，就能有效证明婚后父母出资买房的事实。

在探讨婚后父母出资买房是否可以只赠予子女这个问题时，我们深入剖析了相关法律规定和实际情况。明确表示是可以的，但需做好明确的赠予约定。比如可以签订书面赠予协议，明确该房产仅赠予自己子女一方。这样就能保障房产的独立性。然而，实际操作中可能还有诸多细节需留意。像协议的签订形式、是否需要公证等。若你对婚后父母出资买房只赠予子女还有更多疑问，比如怎样拟定一份严谨的赠予协议，或者后续还可能涉及哪些法律风险等，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详尽解答。